池袋周辺の賃貸・不動産情報はテスコーポレーションで！

まずはお電話、メール、またはお問い合わせフォームから、ご連絡をいただきます

「ホームページ上に、気になる物件がある」
「こんな条件で探している」というご連絡をお待ちしています。
貸主によって希望の業種が決まっていたり、建物により業種が限定されているものもありますので、最適な物件をご紹介するために、ぜひ具体的なお仕事内容を教えてくださいね。

メールやファックスで物件資料を提供します。
情報提供は、一切料金はかかりません！

物件情報は生き物です。
池袋は大手チェーン店舗から一人で営業するお店まで、店舗を借りたいお客様がとても多くいらっしゃいます。今日ご紹介しても、明日は別のお客様で契約の申し込みが入ってしまう、というのも珍しいことではないのです。
新しい情報の中で「興味がある」「実際に物件内を見て確認したい」と思ったら、できるだけ早いご連絡をお勧めします！

物件概要や間取り図面等が記載されている書面で検討し、条件に合うものは現地へ内見に行きます。
ご案内は何回でも料金はかかりません！

業種により、必要な設備があります。
たとえば飲食店ですと、排気ダクト・製氷機・ドリンクサーバーなどのスペースや位置を確認しなければなりませんし、図面では天井の高さや、梁の配置なども完全には把握できません。
事前にチェック事項をメモしていきましょう。

候補を絞り、最終的に決めた物件に、契約希望の申し込みを入れます。

「申込書」に、お客様の情報を記入します。
通常、「連帯保証人」を定めて、こちらの情報も記入します。
貸主は、まず、この書面の情報で判断しますので、できるだけ多くの情報提供が望まれます。申し込みが個人か法人か、その他さまざまな条件で、物件ごとに必要な情報や書類が変わります。
お客様にご納得いただけるまで担当者がていねいにご説明いたします。

貸主から、お客様と契約したいと返事がきます。
書類や契約金の準備、契約日時の設定など、いよいよ忙しくなります。

担当者が、お客様と貸主との間に立ち、打ち合わせをスムースに進めます。
ご用意いただく書類（印鑑証明書、身分証明書類のコピーなど）の一覧表、契約金の内訳表（保証金、前家賃、仲介手数料など）、
「賃貸借契約書」と「重要事項説明書」のサンプルをお渡しします。

書類・印鑑など、忘れ物がないか、最終チェックをして出かけましょう！

お約束の日時に、貸主とお客様（連帯保証人様がご一緒の場合もあります）、仲介の宅地建物取引業者が集まります。（貸主が全面的に当社に契約を任せ、同席しないケースもあります）
契約書に署名捺印し、書類を貸主に渡し、契約金を支払い、物件の鍵を受け取ると完了です。（空室物件の場合）
契約手続きが完了した時点で、仲介業者である弊社へ、仲介手数料をお支払いいただきます。

鍵を受け取ったら、開店へ向けて準備です。

契約手続き終了後も、
「内装工事は…」「看板は…」「役所への手続きは…」
などなど、いろいろな折衝がでてきます。
もちろん担当者が、その都度ご相談にのり、貸主との連絡をお手伝いします。
賃貸のご契約は、終わりではなく、お客様とのお付き合いの始まりです。
「契約期間がもうすぐ終わり、更新したいが手続きは」
「もう一軒探してほしい」
「もっと広い店を借りて移転したい」
このように、いつでもお声をかけて頂けることが、担当者の喜びです！